Giới thiệu A&T Sky Garden Thuận An
Tổng quan dự án
A&T Sky Garden là dự án Căn hộ cao tầng tại đường Cách Mạng Tháng 8, phường Lái Thiêu, TP Thuận An, Bình Dương. Chủ đầu tư dự án là A&T Group đến từ Hà Nội. Khu căn hộ gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng, tổng 946 căn hộ và 17 căn thương mại dịch vụ – shophouse cao cấp.
| Tên dự án: | A&T Sky Garden |
| Vị trí: | Số 54C, Cách Mạng Tháng 8, Khu phố Hòa Long, Phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, Bình Dương |
| Chủ đầu tư: | Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương |
| Đơn vị hợp tác đầu tư: | Công Ty CP Xây dựng CDC |
| Đơn vị tiếp thị Phát Triển | Công ty CP DV Bất Động Sản DXMD Vietnam |
| Tổng dự án | Diện tích xây dựng : 106.895,3 m2. Vốn đầu tư : Khoảng 2.221 tỷ đồng |
| Tổng thầu xây dựng: | Công ty Cổ phần Xây dựng CDC |
| Đơn vị Tư vấn quản lý và Giám sát: | Giám Sát Coninco & Thiết Kế CUBIC |
| Đơn vị tiếp thị | Đất Xanh Homes |
| Ngân hàng hỗ trợ: | BIDV, VIETINBANK, MB, ACB, VIETCOMBANK, PUBLIC BANK |
| Đơn vị quản lý vận hành: | Anabuki |
| Quy mô: | 7.684 m2 |
| Mật độ xây dựng: | 45% |
| Loại hình: | Căn hộ, shophouse, |
| Số block: | 2 tháp căn hộ |
| Số tầng cao: | 40 tầng nổi & 2 tầng hầm |
| Số lượng căn hộ: | 946 căn hộ + 17 căn shophouse |
| Diện tích căn hộ từ: | 42,3m2 đến 95,3m2 |
| Tiện ích: | Trung tâm thương mại, công viên cây xanh, nhà hàng, cafe, sảnh đón sang trọng, khu checkin, sảnh đón khách, hồ bơi tràn, gym spa, xông hơi,Khu vườn trên mây …. |
| Pháp lý dự án: | Sổ Hồng riêng sở hữu lâu dài Vĩnh viễn |
| Giá bán: | Từ 31tr/m2 |
Chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Kỹ thuật A&T Việt Nam (A&T Group) được thành lập từ năm 2007, với định hướng trở thành doanh nghiệp tư nhân hàng đầu ở Việt Nam. Không ngừng tạo lập vị trí vững chắc trong khu vực và từng bước vươn lên tầm vóc quốc tế.
Công ty đã và đang không ngừng phấn đấu vươn lên để khẳng định thương hiệu của mình trên các lĩnh vực kinh doanh: Đầu tư Bất động sản; Cung cấp các dịch vụ ăn uống – hàng lưu niệm tại các sân bay của Việt Nam; Kinh doanh thương mại máy móc, thiết bị cơ khí; Đầu tư tài chính; Khách sạn – lưu trú; Nông nghiệp Công nghệ cao, …
Sự phát triển của A&T Group trong những năm qua đã cho thấy khả năng nhạy bén trong việc phát hiện những ngành kinh doanh có tiềm năng và tập hợp năng lực của nhiều cá nhân tạo thành một tập thể đầy sức mạnh.
Vị trí dự án
Vị trí dự án A&T Sky Garden tọa lạc tại 54C đường Cách Mạng tháng 8, khu phố Hòa Long, phường Lái Thiêu, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. (Thửa đất số 153, 177 và 216 thuộc tờ bản đồ số 562). Vị trí giao thoa kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường lớn như: quốc lộ 13, đường Ngô Quyền thuận tiện di chuyển về trung tâm Thuận An, Quận 12, các KCN và các TP lớn như: TP Thủ Đức, TP Thủ Dầu Một, TP Dĩ An.
Với vị trí tiếp giáp quốc lộ 13 đang được nâng cấp mở rộng lên 08 làn xe, và là cửa ngõ trung tâm thành phố Thuận An, dự án A&T Sky Garden thừa hưởng hạ tầng cao cấp sẵn có hiện đại (trường mầm non Hoa Cúc 5, tiểu học Phú Long, THCS Phú Long, BV quốc tế Becamex, chợ Lái Thiêu…) đồng thời cũng rất thuận tiện trong việc di chuyển, kết nối đến các khu vực trung tâm vệ tinh xung quanh.
Nhiều hạ tầng xung quanh dự án A&T Lái Thiêu đã và đang được triển khai:
- Nâng cấp mở rộng lên 28m đường Cách Mạng Tháng Tám, thông đoạn còn lại thẳng ra đường Quốc lộ 13
- Xây dựng nâng cấp đường Lái Thiêu 107 (Đường LT. PKV28) lộ giới 14m nối CMT8 và Ngô Quyền (ĐÃ CÓ VĂN BẢN CỦA CĐT)
- Mở rộng đường quốc lộ 13 lên 8 làn xe, lộ giới 64m
Tiện ích A&T Sky Garden Thuận An
Tiện ích nội khu
Với mong muốn tạo dựng nên một không gian sống nơi mà “không chỉ sống mà còn là hưởng thụ”, A&T Sky Garden đã được chủ đầu tư thiết đến 6 tầng tiện ích ở mỗi tháp (1,2,3,4,21 & tầng thượng); 4 tầng đỗ xe (2 tầng hầm & tầng 2,3) & 14 thang máy, đây được xem là khu căn hộ sở hữu 4 tầng để xe duy nhất tại khu vực.
Đáp ứng nhu cầu của cư dân tại khu đô thị lõi, với hơn 25 tiện ích nội khu như: Khu vườn trên mây, hồ bơi vô cực, Quầy bar, Cafe, BBQ, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, công viên, nhà sách, Cửa hàng tiện lợi…, A&T Sky Garden được kỳ vọng sẽ đáp ứng được mọi yêu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm ngay tại gia của mỗi cư dân.
Tiện ích ngoại khu
Dự án tọa lạc trong khu dân cư hiện hữu đông đúc, nhiều tiện ích công cộng y tế, giáo dục, vui chơi giải trí, an ninh đầy đủ: Trường học liên cấp, chợ Lái Thiêu, siêu thị Lotte, bệnh viện Becamex, công viên Lái Thiêu, TTTM Aeon Mall, Trung tâm hành chính Thuận An, khu vui chơi giải trí…
Mặt bằng tầng điển hình
Chung cư A&T Sky Garden gồm 2 tháp cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm. Mật độ xây dựng dưới 43.27% (khối đế), 34.37% (khối tháp). Quy mô gồm 946 căn hộ và 17 căn shophouse ở khối đế. Dự án tận dụng tối đa “tầm view đắt giá” hướng view sông Sài Gòn xanh mát và sông Lái Thiêu, các căn hộ được thiết kế rộng thoáng, đảm bảo 100% không gian căn hộ có thể sử dụng ánh sáng và đón gió tự nhiên để hòa cùng cảnh quan thiên nhiên thoáng đãng, tạo nên một tổ ấm đích thực, an lành cho cư dân.
Mặt bằng căn hộ
THIẾT KẾ CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ, 1 PHÒNG NGỦ +
- Căn hộ 1PN+: 42.3m²
- Căn hộ 1PN+: 46.9m²
Căn hộ 1 phòng ngủ thiết kế ngăn phòng ngủ hoàn chỉnh, có ban công và sân giặt phơi riêng biệt thoáng sáng. Khu vực bếp kết nối ra sân phơi khá thông minh, giúp không gian trong nhà thông thoáng và giảm ám mùi khi nấu nướng.
THIẾT KẾ CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ
Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 63.2 – 74.2 – 78.1m². Bề ngang rất rộng, tối đa việc đón gió đón sáng cho tất cả các phòng. Cửa sổ các phòng ngủ rộng lớn, đón sáng tự nhiên trực tiếp. Gia chủ sẽ được sống trong không gian thoáng đãng tự nhiên.
CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ A&T THUẬN AN
Loại 3 phòng ngủ diện tích 91.3m² đến 94.7m². Là loại căn hộ tổng hợp toàn bộ các ưu điểm của loại 1 và 2 phòng ngủ. Ngoài ra, vị trí 3 phòng ngủ là những căn góc, tăng sự riêng tư cho căn hộ, và cũng tối đa tầm view cho gia chủ.
SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ KINH DOANH
Shophouse A&T Sky Garden gồm 17 căn, diện tích giao động từ 80m² đến 100m², được thiết kế 2 tầng thông, không có vách ngăn tạo sự thông thoáng, cửa kính full từ sàn đến trần giúp tối ưu không gian kinh doanh.
9 LÝ DO NÊN SỞ HỮU A&T SKY GARDEN
01
Vị trí đắc địa “3 mặt hướng thủy” sát cạnh Sài Gòn.
02
90% căn hộ view sông, 100% căn hộ có Logia.
03
Chính sách ưu đãi hấp dẫn, trả góp 1% tháng, ngân hàng cho vay 80%, lãi suất 0% 18 tháng.
04
Vị thế độc tôn “ Cạnh Sông – Bên Hồ – Trong Phố”.
05
4 tầng giữ xe, 8 tầng tiện ích, 40* tiện ích cao cấp.
06
Bảo trợ vốn từ các ngân hàng uy tín Vietcombank, MB bank, ACB…
07
Lõi trung tâm dân cư, kinh tế và hành chính.
08
Bàn giao nội thất cao cấp Koehler, Yale, Mitsubishi, Panasonic.
09
Pháp lý chuẩn chỉnh, xây dựng đúng tiến độ.
Hình thức thanh toán
Lịch thanh toán căn hộ A&T Sky Garden đa dạng, phù hợp với dòng tài chính mỗi khách hàng. Đặc biệt, chủ đầu tư hỗ trợ phương án trả góp 0% đến thời điểm bàn giao nhà, và ngân hàng liên kết cho vay ưu đãi đến 20 năm.
I. THANH TOÁN ƯU ĐÃI 1% THÁNG
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| 1 | Booking ráp chọn sản phẩm | 24 triệu |
| Ký Hợp đồng cọc sau 10 ngày mở bán | 240 triệu bao gồm tiền booking | |
| 2 | Ký Hợp đồng mua bán (Quý 3/2024) | 20% bao gồm tiền cọc |
| 3 | 30 ngày sau HĐMB | 5% gồm VAT |
| 4-19 | Trong vòng 30 ngày mỗi đợt | 1-5% giá bán căn hộ A&T |
| 20-21 | Trong vòng 30 ngày mỗi đợt | 10% giá bán gồm VAT |
| 22 | Bàn giao căn hộ | 25% và phí bảo trì |
| 23 | Thông báo làm sổ hồng | 5% cuối cùng |
II. THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ
Booking chọn căn chỉ 24 triệu ráp căn đẹp ngay. Thanh toán đợt 1 chỉ 240 triệu. Dự án xong móng ký HĐMB thanh toán 20% bao gồm tiền cọc. Sau đấy dự án cứ xong 5 tầng thô sẽ thanh toán 3-5%. Nhận bàn giao nhà 25% và phí bảo trì. Và thanh toán 5% cuối cùng khi có thông báo làm sổ hồng. chi tiết phương thức theo tiến độ như sau:III. THANH TOÁN VAY
Các ngân hàng Vietcombank, Bidv, MB, VP Bank, ACB, Publicbank đồng hành hỗ trợ 80% vốn thời hạn 30 năm, ân hạn gốc 18 tháng.IV. PHÁP LÝ DỰ ÁN A&T SKY GARDEN THUẬN AN
Hiện tại pháp lý dự án chung cư A&T Sky Garden đã hoàn thiện hồ sơ và tiến hành khởi công xây dựng ngày 17/01/2024.
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư (15/8/2023)
- Quyết định phê duyệt chi tiết Quy hoạch 1/500 dự án Chung cư khu vườn trên mây A&T Sky Garden (06/10/2023)
- Quyết định Cấp phép chuyển mục đích sử dụng đất làm dự án Chung cư Khu vườn trên mây A&T (21/12/2023)
- Thẩm duyệt thiết kế PCCC (12/01/2024)
- Giấy phép xây dựng Chung cư Khu vườn trên mây (A&T Sky Garden) ngày 16/01/2024.
Video
Hình ảnh nhà mẫu
